第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月 环比降0.8%-宇宙探索

第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月 环比降0.8% 时间:2020年04月09日 13:46:45

第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月 环比降0.8%

第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月   受本季度进行的防疫活动影响,现有餐饮品牌日常经营活动短暂受限,营业收入显著减少。不同于以往季度,餐饮业态受此冲击,其租赁及扩张需求于季内放缓。

第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月   鉴于非核心商圈将迎来大量新增供应,且项目仍需经历必要的培育期,广州零售物业市场平均租金预计因此而结构性下降。

自1月24日起,广州已有部分业主为租户提供阶段性租金减免,以期与品牌共渡难关。同时由于疫情对零售市场的显著影响,本季度零售商议价空间稍现。截至季末,全市平均租金环比下降0.8%,至人民币每平方米每月740.7元。

第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月   由于季末才实现逐步复工,业主和品牌方尚未于季内全面开展疫情后的调整性活动。因此截至季末,全市零售物业市场空置率仅环比微升0.1个百分点至8.6%。其中,核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比上升0.2和0.1个百分点,至7.8%和9.0%。

第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月   鉴于部分项目于本季度之前已经进行招商活动,且有部分品牌进驻装修,因此预计2020年全市仍将迎来102.5万平方米新增供应。

近日,第一太平戴维斯发布《2020年第一季度广州商用物业市场回顾与展望》。报告显示,疫情令新场开业延期,各业态备受冲击之余,商家议价空间渐现。

2020年1-2月,广州市社会消费品零售总额同比下降14.0%,至人民币1,323.03亿元。疫情广泛影响消费品市场,其中以餐饮尤甚,前两月广州餐饮业营业额同比下降34.9%。

原标题:第一太平戴维斯:一季度广州零售物业平均租金740.7元/㎡/月 环比降0.8%

2020年第一季度,受防疫活动影响,现有零售项目诸多业态暂时停业,且品牌装修以及新项目入市推广活动等均受停工限制。对原计划于本季度入市的项目而言,当前并非最优的入市时点。因此,季内广州原新增供应延缓入市,全市总存量维持542.1万平方米,11年内扩容5.1倍。

大量新增供应入市,且部分子市场项目分布相对集中,市场竞争料将加剧;此外,受疫情影响,零售商扩张需求趋紧,因此全市空置率料将有所上升。

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